¿De nuevo una burbuja inmobiliaria en España?

EL ALQUILER SUBE Y CON DESCARO;DEBIDO AL ALTO PRECIO DE COMPRA Y LOS SALARIOS ESTANCADOS, DONDE NO PUEDE COMPRAR EL CIUDADANO ,Y SE INCLINÓ POR EL ALQUILER,Y AQUÍ TAMBIÉN SALEN AHORCADOS.
EN PLENA CRISIS COMPRARON LOS RICOS E INMOBILIARIAS Y AHORA ALQUILAN SIN PIEDAD; SIEMPRE EL MISMO AHORCADO EL CIUDADANO DE A PIE, Y DE SUELDOS CONGELADOS.ESTE ES EL GRAN DILEMA

Pues de quién es la culpa?

Y cuál es la solución??

Se observa que los precios del alquiler en las grandes ciudades españolas sube a tasas de dos dígitos y los salarios estancados.

Existen muchas causas que actúan sobre la oferta que es muy rígida.

La mayoría de los empleos se crean en Madrid y Barcelona y eso hace que atraiga a muchos trabajadores y estudiantes etc etc… esto eleva la demanda ante una rigidez de oferta los precios suben.

Es rígida la oferta debido a los planes urbanísticos poco válidos que no aprovechan bien los usos del suelo… lamentablemente todo el mundo quiere vivir en el centro y más los jóvenes y no hay espacio disponible, debemos o aumentar la edificabilidad de los centros (más rascacielos), o mejorar la conectividad real con los centros con mayor velocidad en los transportes que llegan a los centros.

Por otro lado la oferta de empleos se concentra en Madrid y Barcelona… este modelo tan polarizado nos tiene que hacer reflexionar y tenemos que abrir el debate del reparto de crecimiento entre comunidades, volver más cosmopolitas ciudades medianas como Valladolid… el ejemplo más existoso en este sentido lo he visto yo con las ciudades vascas o Pamplona, León o Burgos, ciudades pequeñas con una incipiente industria tecnológica, con universidades potentes.

Si no somos capaces de repensar espacialmente nuestro modelo de crecimiento tendremos burbujas y más burbujas… conseguiremos la gentrificacion y crearemos parques temáticos para el turismo no ciudades donde se pueda vivir.

Hay una crítica que se puede hacer a los llamados ayuntamientos del cambio y es que invierten poco en vivienda publica…. no veo por ningún lado políticas de vivienda publica a Carmena por ejemplo.

Veo tics ideológicos parece ser que demonios todo tipo de actividad constructora… eso no puede ser.

Luego hay otra cosa que me sorprende en España que no se da en otro lugar del mundo… me explico… Aquí en España un edificio puede ser o un hotel o unas oficinas o unas viviendas… Bajo ningún concepto puede haber usos compartidos en un mismo inmueble aunque la realidad muestra que muchas viviendas acaban siendo hoteles (caso de las páginas webs estas de alquiler de pisos vacacional) o oficinas como se puede ver en el centro de Madrid que multitud de despachos de abogados o consultoras eligen pisos del centro para instalar sus oficinas… al final lo que hay es un uso compartido dek inmueble que hace que la oferta de viviendas caiga.

En otras partes del mundo, están naciendo edificios normalmente torres que las distintas plantas que lo integran ya están los usos designados.. asi por ejemplo de la planta «x» a la «y» se instala un hotel de «y» a la «z» unas oficinas y quizás de la z a las últimas plantas una serie de viviendas áticos etc…

En NYC en un proyecto muy famoso de un arquitecto muy conocido aquí Frank Ghery, la torre que proyecto incluso albergaba una escuela infantil pública en las primeras plantas… algo que sería impensable en estos lares con nuestra rigidez normativa y administrativa.

Es que con tan pocas viviendas construyendose es imposible parara por lo menos en Madrid el crecimiento de los precios… yo comprendo que el presupuesto da para lo que da pero si encima no aprovechamos el poco suelo que hay estamos condenando a las generaciones futuras a vivir lejos de Madrid

https://www.madridiario.es/453314/ayuntamiento-madrid-construccion-viviendas-publicas-en-alquiler

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